Das historisch anmutende Bauernhaus Ensemble vereint modernes, komfortables Wohnen mit dem ganz besonderen Luxus, das eigene Pferd direkt auf dem eigenen Grundstück zu wissen. Wohn- und Stallgebäude wurden von 2007 bis 2009 von Grund auf neu aufgebaut. Der Gebäudekomplex steht daher nicht unter Denkmalschutz. In 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung der Liegenschaft. Die gesamte Immobilie ist innen und außen bezugsfertig renoviert. Auf einem Grundstück von 9.980 m² erfüllt diese Immobilie den Traum vieler Pferdefreunde: Leben mit Tieren, umgeben von Natur und gleichzeitig in einem gemütlichen Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 193 m² inklusive Terrasse. Hinzu kommt eine Teilunterkellerung von 15m² und ein ca. 40m² großer Spitzboden. Das Haus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Familienbad und Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer und in der Küche kann ein Festbrennstoff Ofen die klassische Gasheizung kuschelig ergänzen. Im Dachgeschoß liegen 3 sehr schöne Schlafzimmer, davon haben 2 Zimmer einen zusätzlichen Ankleideraum mit separatem WC und Waschtisch. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch das 2. Gebäude – speziell für Pferdeliebhaber. Das vollgedämmte Gebäude ist der perfekte Pferdestall. Es ermöglicht die Haltung Ihrer Tiere in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Stallarbeit, Füttern und Versorgen werden zum Teil des persönlichen Lebensgefühls. Genauso wie das Schnauben der Pferde aus dem Stall und die Geranientöpfe auf der Fensterbank. Das Stallgebäude hat eine Nutzfläche von 75m². Im Erdgeschoss befindet sich ein 35m² großer Raum für Ihre Pferde. Außerdem ein separater Futterraum. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut und mit 40m² sowohl zu Wohn- als auch zu Lagerzwecken nutzbar. Für die kleine Pause zwischendurch ist hier eine Sauna integriert. Ein massives Doppelcarport, Gerätehaus und ein granitgepflasterter Hof ergänzen den Wohnkomfort auf dem Grundstück. Das Grundstück hat eine eigene BioKläranlage, unterirdischen Gastank und eine eigene Quelle. Wiesen zur Weide sind gleich im Anschluß an die Gebäude. Der überwiegende Teil der Grundstücksfläche ist Waldbesitz. Gelände- und Wanderritte in der schönen Umgebung von Eibenstock mit seinem ausgedehnten Reitwegenetz sind ab der Haustür möglich. Das Haus hat einen Anschluß an die öffentliche Straße. ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich in Eibenstock im Bundesland Sachsen. Eibenstock ist eine mittlere Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem ÖPNV erreichbar. Eibenstock ist ein touristisch ausgeprägter Ort, verfügt aber auch über kleinere industrielle Branchen. Pferde- und Reitsportbegeisterte finden in Eibenstock schnell Anschluß, denn der Ort wird vom Leben mit Pferd geprägt. Eine Vielzahl der Einwohner hält selbst Pferde. Im Reitstall Eibenstock befindet sich das Reit und Sporthotel mit der größten Reithalle in Leimbinderbauweise in Deutschland. Die Reithalle mit einem Hufschlag von 20m x 80m kann in zwei einfache Dressurvierecke mit 20m x 40m geteilt werden. Der angrenzende Stall mit einer Länge von 90m x11m bietet mit 40 Boxen und einigen Nebenräumen ausreichend Platz für Pferde. Einstellboxen, Offenstall, Reitunterricht, Reitclub, Reiturlaub uvm. wird angeboten. Die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Schneeberg und Aue sind in 20 min bequem erreichbar. Chemnitz und Hof liegen 1 Fahrtstunde entfernt. Im Zentrum von Leipzig, Dresden und Prag sind Sie in 2 Stunden mit dem PKW. Zur Bundesdeutschen Hauptstadt Berlin beträgt die Entfernung etwa 5 Stunden. Verlieben Sie sich in dieses Haus auf dem Land. Erfüllen Sie sich mit dieser besonderen Immobilie Ihren Lebenstraum! Rückfragen / weitere Fragen jederzeit gern Online Expose´: kann abgerufen werden.
