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Lage: nördl. Waldviertel. 1,5 Stunden von Wien 1,25 Stunden von Linz Das Haus war komplett entkernt, wurde alles neu aufgebaut und entspricht technischen Baustandard 2021/2022 Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 115m2. Durch den Ausbau des gesamten Dachbodens (roh, aber die Decke isoliert) kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 390m2 erweitert werden und bei einem Aufgang durch das Vorhaus wäre dies auch als völlig getrennte Wohneinheit möglich. Weiterer Aufgang wäre von vorne möglich. Ebenfalls autonom. Der Bau einer kleinen Halle (ca. 15 x 25) ist möglich durch Umbau des größten Stadels. Es könnten dort allerdings natürlich auch Boxen eingebaut werden. Eine große Halle ( 20 x 40 oder 20 x 60) müsste man einreichen auf den Koppeln. Wenn man dies als Landwirt macht (der Hof hat natürlich eine Betriebsnummer, die übernommen werden kann) , ist der Bau prinzipiell auch im Grünland möglich. Es bedarf dafür eines sogenannten Grünlandgutachtens, in dem man ein Konzept beilegen muss. Auf den Koppeln (Festzaun, Stromzaun, Alarmanlage) war auch noch der Bau einer Offenstallanlage geplant, welchen ich nun nicht mehr durchführe. Der Laufstall (Betonboden mit Gummimatten, beheizte Tränke, Video,... )ist etwa 80m2, mit Ausgang auf ein ca. 500m2 Paddock, man könnte natürlich auch da Boxen einbauen. Weitere Boxen sind in dem kleineren Stadl mit ca 65m2 möglich, als Offenstall nicht geeignet, da kein direkter Zugang in`s Freie, außer dem Innenhof. Falls man noch mehr braucht, müsste man anbauen (auf den Grundstücken 29 und 30 ohne Probleme oder Gutachten möglich, da Bauland/Agrar Widmung)
