REITSCHLEIFE UND LUXUSRESIDENZ MIT EIGENEM PARK UND TEICH | 1,45 ha | BIAŁA BEI ŁÓDŹ - REITSCHIFF & LUXUSRESIDENZ MIT EIGENEM PARK UND TEICH | 1,45 HA | BIAŁA IN DER NÄHE VON ŁÓDŹ
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Fläche von 14.500 m² (1,45 ha / 3,58 Acres), das eine moderne, klassische Residenz, erstklassige Reitanlagen mit außergewöhnlichem Vielseitigkeitspotenzial und einen wunderschön angelegten privaten Park mit eigenem, von einem Bach gespeistem Teich nahtlos miteinander verbindet.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Biała, direkt am Szczawiński-Wald und nur eine kurze Autofahrt von Łódź entfernt. Es ist autark und bietet absolute Privatsphäre, viel Platz sowie eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
DIE REITANLAGEN (486,5 m² / 5.236 sq ft) Das Herzstück der funktionalen Infrastruktur des Anwesens bildet eine solide, aus Ziegeln erbaute Anlage, die nach höchsten Standards entworfen und ausgeführt wurde. Derzeit dient sie als Elite-Reitstall und bietet:
Professionelle Raumaufteilung: Geräumige, gut belüftete Pferdeboxen mit individueller Entwässerung und hochwertiger Ausstattung.
Nebenräume: Separater Futterraum (Lagerung von Sattelzeug und Futter) sowie voll ausgestatteter Hauswirtschaftsbereich.
Sozialräume: Komfortable Personal- und Gemeinschaftsräume für die tägliche Verwaltung.
Auslauf & Training: Großzügiges umliegendes Gelände, geeignet für Paddock-Auslauf, Longierringe oder Trainingsbereiche.
AUSSERGEWÖHNLICHES UMNUTZUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Obwohl die Anlage für Pferdeliebhaber voll funktionsfähig ist, bieten die solide Bauweise und der offene Grundriss des 486,5 m² großen Gebäudes grenzenlose Umnutzungsmöglichkeiten für Käufer ohne Bezug zum Pferdesport oder für gewerbliche Konzepte:
Privatsammlung / Ausstellungsraum: Ideal für Oldtimer, die Unterbringung von Sportwagen oder private Sammlungen.
Wellness & SPA: Potenzial für einen privaten Spa-Komplex, ein Fitnessstudio, ein Hallenbad oder ein Retreat-Zentrum.
Kunst & Kultur: Perfekt geeignet für eine Kunstgalerie, ein Designstudio oder einen Veranstaltungsort.
Gewerbe / Business: Hochwertiger Firmensitz, Boutique-Werkstatt oder gesicherte Lagerhalle.
DIE RESIDENZ – MODERNE KLASSISCHE ELEGANZ (163 m² / 1.754 sq ft) Die im zeitlosen, modern-klassischen Stil gestaltete Hauptresidenz besticht durch helle, sonnendurchflutete Innenräume mit raumhohen Glaswänden, die die umliegende Naturlandschaft des Parks ins Haus holen.
Erdgeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit einem repräsentativen Kamin, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten High-End-Küche. Ein direkter Zugang führt zu einer geräumigen, sonnigen Terrasse mit Blick auf den Teich und den Wasserfall.
Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachfenstern und Zugang zu einem privaten Balkon sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Bidet.
Hauswirtschaft & Versorgung: Integrierte Einzelgarage, Heizungsraum, Waschküche und Trockenraum. Hochwertige Naturmaterialien – Hartholz und Stein – kommen im gesamten Haus zum Einsatz.
PRIVATER PARK & GELÄNDE Das 1,45 Hektar große Grundstück wurde von einem Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet, um das ganze Jahr über Schönheit und absolute Ruhe zu bieten:
Von einem Bach gespeister Teich: Ein malerischer, mit Fischen besetzter Teich mit einer Holzbrücke und einem kaskadenartigen Wasserfall, der kontinuierlich mit frischem Wasser aus einem natürlichen Bach an der Grundstücksgrenze versorgt wird.
Gartengestaltung: Kilometerlange Granitwege, altgewachsene Baumbestände, üppige Bepflanzung und ein vollautomatisches Bewässerungssystem.
Stimmungsvolle Beleuchtung: Eine professionelle Mehrzonen-Außenbeleuchtung schafft nach Einbruch der Dunkelheit eine bezaubernde Atmosphäre.
LAGE & LOGISTIK Das Anwesen liegt in einer der begehrtesten ländlichen Enklaven in der Nähe von Łódź:
Stadtzentrum von Łódź / Zgierz: ca. 15 Minuten.
Autobahnkreuz A1 / A2 (Stryków Hub): ca. 10 Minuten (schnelle Verbindungen nach Warschau und Posen).
Umgebende Natur: Unmittelbare Nähe zum Szczawiński-Wald – ideal für malerische Ausritte, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
ZUSAMMENFASSUNG Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, einen schlüsselfertigen Reiterhof oder eine vielseitige Luxusresidenz mit umfangreichen Möglichkeiten für Lifestyle und geschäftliche Aktivitäten zu erwerben.
📩 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter: +48 605-244-884
